日本土地平均价格27年来首次上升,2012年日本地

作者: 财经频道  发布:2019-08-02

东京7月1日 - 截至今年1月的一年间,日本土地均价下跌了1.8%,但降幅为五年最小,强化认为日本土地市场在稳步复苏的观点。

东京9月18日 - 周二公布的政府调查显示,由于外国游客的涌入增加了对酒店物业和商店的需求,日本的平均土地价格在截至7月1日的一年,出现27年来首次上涨。

日本国税厅的调查显示,2011年土地均价下跌了2.8%,2010年为下跌3.1%。

篮球世界杯投注体育-官方合作平台,日本国土交通省的年度调查发现,商业用地价格连续第二年上涨,而住宅用地价格下跌速度连续第九年放缓。

首相安倍晋三推出大规模政策措施,包括日本央行的货币宽松政策和政府巨额财政支出,已起到扶助企业和消费者信心的作用,提升了对经济前景的期望。

土地价格是衡量日本资产价格恢复情况的关键指标。此前日本经历了几十年的通缩时期。

日本的房屋需求预计在明年4月按计划上调销售税之前升温,随着经济前景改善,地价很可能继续上涨。

“土地价格正在稳步地逐步回升,”国土交通省的一位官员说。

日本有两个县的平均地价去年于五年来首次上涨,其他县则是地价跌速放缓。

他说,工资和就业复苏以及低利率有助于地价回升。

东北部宫城县的平均地价上涨了1.7%,受2011年3月地震海啸过后的重建努力支撑。

调查发现,截至7月1日的一年里,全国平均土地价格上涨0.1%,这是1991年地产泡沫破灭以来首度上涨。

而位于中部的爱知县的平均地价小涨了0.1%,因写字楼和住宅地产需求走强。

商用土地价格上涨1.1%,前一年则是上涨0.5%,这主要受到旅游热潮及城市地区重新开发所带动。调查显示,企业获利强劲也扩大对办公空间的需求。

东京以及周边县城的地价降幅去年缩小至0.6%,之前一年为下跌1.5%。

调查显示住宅土地价格下跌0.3%,之前一年的跌幅则为0.6%。

日本去年地价最贵的地段在东京银座购物区,每平方米价格高达2,152万日圆,但相比1990年代初地产泡沫时期的3,650万日圆,仍低41%。

工业用地价格上涨0.5%,这也是27年来首度上涨,受大规模物流设施需求带动。

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调查显示,东京、大阪、名古屋的平均地价上涨4.2%,涨幅大过前一年的3.5%。

政府的目标是到2020年吸引4,000万名外国游客,届时日本将举办夏季奥运会。日本2017年接待的外国游客增长19.3%至纪录高位2,870万名。

调查显示,在商业区当中,俱知安町地价涨幅最大,跳涨45.2%至45,000日圆/平方米。对于住宿和度假设施的需求刺激该地区地价上涨。俱知安町是北海道二世谷滑雪胜地的一部分。

在所有住宅区当中,俱知安町另一地段的地价涨幅最大,上涨33.3%至36,000日圆/平方米。

东京银座豪华购物区依然是地价最高的地段,每平方米达到4,190万日圆,较上年同期增长7.7%。

国土交通省对全国大约21,600个地段进行了调查,该调查与3月公布的另一项调查一道被用来作为土地交易的一个标准。

编译 张涛/张明钧/侯雪苹;审校 张若琪/孙茉莉/龚芳

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